头啖汤！白云区首批村民住宅建设申请获批
政策背景
去年8月，白云区出台了《广州市白云区乡村建设规划许可证实施细则》（以下简称《实施细则》），为四镇村民建房、建村公共服务设施提供了一条合法依规的报建途径。
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农村住房怎样报建？全市首个《实施细则》出炉！最全解读戳→
近日，3宗村民住宅建设申请饮到“头啖汤”
这是白云区《实施细则》出台以来
首办3宗村民住宅核发
《乡村建设规划许可证》
区国规局工作人员向成功申请建房的村民核发《乡村建设规划许可证》。
据了解，钟落潭镇白沙村、大罗村
乌溪村3户村民提出住宅拆旧建新申请
区国规局会同钟落潭镇
相关村到现场勘察
3宗申请的现状居住条件均待改善
经镇、村审核
3宗申请符合“一户一宅”
本村村民的要求村内公示无异议
为服务基层，区国规局积极指导村民和
设计单位编制建筑设计方案
主动协调测量单位进行村民住宅建设工程放验线
在去年年底分别按程序向村民核发了
《乡村建设规划许可证》
公共服务设施也获
《乡村建设规划许可证》
除了3宗村民建房之外
近期区国规局还对江高镇一宗村公共服务设施
核发了《乡村建设规划许可证》
江高镇朗头村因原办公场地落后破旧
申请重建村委会（村公共服务中心）
区国规局在各个报建环节加强协调
使其成为《实施细则》出台后第一宗核发
《乡村建设规划许可证》的项目
一起来看看这次的报建经验吧~
有街坊会问
办这个证需要很多时间吗？
小编告诉你，真的很快！
区国规局相关负责人
“如果符合条件，材料齐全的，我们很快就可以批证。”
上述村民建房从国规局收到材料到具体发证
不超过一个月的时间就走完了全部的流程
在此过程中，为加快推进项目的审批，区国规局、国规所、钟落潭镇相关工作人员主动下沉，到现场服务村民建房的报建，指导解决建筑测量、设计、退缩等问题，积极与镇、村做好工作协调，在共同努力之下，取得了突破性工作进展。
在申报过程中，拆旧建新遇到“阻滞”
主要原因是涉及到较多旧宅基地使用权的
继承、赠予、退出和重新分配
历史上“一户多宅”如何处置等政策问题
由于白云区1999年后停止核发宅基地使用权证
近期持上一辈、甚至上两辈名下的
超出一个宅基地证申请拆旧建新的个案比较多
区国规局相关负责人表示，由于历史上镇审批的宅基地证量大面广，且存在不规范情形，这些宅基地目前使用上存在的政策盲点较多，这也是新政策执行中必然会面临的情况，都是该局正在研究的问题，争取尽快厘清和打通，促使政策真正落地执行，逐步解决农村建房的历史遗留问题。
该负责人表示，下一阶段
区国规局将继续协同各镇加大宣传
建立乡村报建员制度，规范和简化工作流程
以群众为中心，做好国土规划服务
打通政策实施的“最后一公里”
听取收集村民意见和建议
梳理出共性问题与“卡壳”环节
逐步解决政策执行中出现的新问题
确保好政策真正实现便民利民
首办3宗村民住宅核发《乡村建设规划许可证》
是区、镇、村和群众共同推进政策实施的成果
为进一步构建乡村建设合法依规秩序
起到良好的示范作用
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编辑 | 小鱼儿
来源 | 区国规局、白云时事
投稿邮箱 | baiyunfabu@163.com
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