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头啖汤!白云区首批村民住宅建设申请获批


政策背景

去年8月,白云区出台了《广州市白云区乡村建设规划许可证实施细则》(以下简称《实施细则》),为四镇村民建房、建村公共服务设施提供了一条合法依规的报建途径。


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近日,3宗村民住宅建设申请饮到“头啖汤”

这是白云区《实施细则》出台以来

首办3宗村民住宅核发

《乡村建设规划许可证》


区国规局工作人员向成功申请建房的村民核发《乡村建设规划许可证》。


据了解,钟落潭镇白沙村、大罗村

乌溪村3户村民提出住宅拆旧建新申请

区国规局会同钟落潭镇

相关村到现场勘察

3宗申请的现状居住条件均待改善



经镇、村审核

3宗申请符合“一户一宅”

本村村民的要求村内公示无异议

为服务基层,区国规局积极指导村民和

设计单位编制建筑设计方案

主动协调测量单位进行村民住宅建设工程放验线

在去年年底分别按程序向村民核发了

《乡村建设规划许可证》


公共服务设施也获

《乡村建设规划许可证》


除了3宗村民建房之外

近期区国规局还对江高镇一宗村公共服务设施

核发了《乡村建设规划许可证》



江高镇朗头村因原办公场地落后破旧

申请重建村委会(村公共服务中心)


区国规局在各个报建环节加强协调

使其成为《实施细则》出台后第一宗核发

《乡村建设规划许可证》的项目


一起来看看这次的报建经验吧~


01批证要多久?


有街坊会问

办这个证需要很多时间吗?

小编告诉你,真的很快!


区国规局相关负责人

“如果符合条件,材料齐全的,我们很快就可以批证。”


上述村民建房从国规局收到材料到具体发证

不超过一个月的时间就走完了全部的流程


在此过程中,为加快推进项目的审批,区国规局、国规所、钟落潭镇相关工作人员主动下沉,到现场服务村民建房的报建,指导解决建筑测量、设计、退缩等问题,积极与镇、村做好工作协调,在共同努力之下,取得了突破性工作进展。


02难点在哪里?



在申报过程中,拆旧建新遇到“阻滞”

主要原因是涉及到较多旧宅基地使用权的

继承、赠予、退出和重新分配

历史上“一户多宅”如何处置等政策问题


由于白云区1999年后停止核发宅基地使用权证

近期持上一辈、甚至上两辈名下的

超出一个宅基地证申请拆旧建新的个案比较多


区国规局相关负责人表示,由于历史上镇审批的宅基地证量大面广,且存在不规范情形,这些宅基地目前使用上存在的政策盲点较多,这也是新政策执行中必然会面临的情况,都是该局正在研究的问题,争取尽快厘清和打通,促使政策真正落地执行,逐步解决农村建房的历史遗留问题。



03着重疏通“卡壳”环节


该负责人表示,下一阶段

区国规局将继续协同各镇加大宣传

建立乡村报建员制度,规范和简化工作流程


以群众为中心,做好国土规划服务

打通政策实施的“最后一公里”

听取收集村民意见和建议


梳理出共性问题与“卡壳”环节

逐步解决政策执行中出现的新问题

确保好政策真正实现便民利民



首办3宗村民住宅核发《乡村建设规划许可证》

是区、镇、村和群众共同推进政策实施的成果

为进一步构建乡村建设合法依规秩序

起到良好的示范作用


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编辑 | 小鱼儿

来源 | 区国规局、白云时事

投稿邮箱 | baiyunfabu@163.com

(本文由“广州白云发布”整理发布,欢迎分享到朋友圈)

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